Planując budowę domu, każdy inwestor musi pomyśleć o nabyciu właściwej działki, jeżeli takowej nie ma. Ponieważ niekiedy jest to wydatek równy samemu posadowieniu budynku, często szukamy nieruchomości w okazyjnych cenach.
Jeśli szukasz taniej działki, pamiętaj:
- Działki o niższej wartości to działki zlokalizowane często na terenach bardziej odległych od centrum miejscowości, z gorszym dojazdem i rzadszą zabudową. Warto sobie odpowiedzieć czy dzisiejsze zaoszczędzenie na cenie kupowanej działki nie zemści się w przyszłości, gdy będzie trzeba zaopatrzyć się w kolejny samochód
by wszyscy domownicy dotarli do szkół, pracy czy tez po prostu na zakupy, a ponadto by żyło nam się nie tylko wygodnie i spokojnie ale także i bezpiecznie. - Tańsza działka to działka która zazwyczaj charakteryzuje się gorszymi atrybutami, tj. ma niepełne uzbrojenie, dziwny kształt i topografię, utrudniającą jej zagospodarowanie. Warto także zwrócić uwagę na sąsiedztwo przedmiotowej działki, gdyż nie zawsze niższa cena zrekompensuje nam sąsiedztwo cmentarza, uciążliwych przedsiębiorstw czy nawet kłopotliwych sąsiadów.
- Szczególna uwagę należy zwrócić na stan prawny nieruchomości. Tylko te działki które mają jasną sytuację prawną powinny być przedmiotem obrotu.
- Warto poradzić się tych, którzy wiedzą więcej:
- Dzięki architektowi możemy się dowiedzieć czy działkę małą, wąską lub o nieregularnym kształcie możemy zagospodarować tak, jak byśmy chcieli.
- Geotechnik pomoże nam rozwiać wątpliwości na temat stanu gruntów, a geodeta na temat granic interesującej nas nieruchomości.
- Spotykając się z istniejącymi na działce częściami składowymi w postaci np. starych fundamentów, warto zbadać ich stan, a tym samym poprosić o ekspertyzę właściwego rzeczoznawcę.