W ostatnim czasie nastąpiła mała rewolucja na rynku budowlanym. Znowelizowane przepisy Prawa budowlanego mogą przede wszystkim usprawnić proces budowlany przez zniesienie niektórych ograniczeń administracyjnych i prawnych. Mowa tu między innymi o uzyskaniu decyzji o pozwolenie na budowę np. domu jednorodzinnego.
Zmienione przepisy mają usprawnić proces budowlany, w szczególności poprzez zniesienie obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę w stosunku do niektórych obiektów budowlanych, dla których wymóg taki przewidziany był w dotychczasowym prawie. Nowe regulacje znoszą bowiem w niektórych przypadkach wymóg uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub przebudowę domu jednorodzinnego.
Rozwiązanie to dotyczy budynków, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki lub działek objętych inwestycją, czyli w sytuacji, w której dom nie będzie uciążliwy dla sąsiadów. W takich przypadkach konieczne jest jedynie zgłoszenie budowy z projektem budowlanym oraz załączenie wszelkich dokumentów wymaganych w trybie pozwolenia na budowę dla tego budynku.
Na ewentualny sprzeciw Starosta będzie 30 dni. Zmiana przepisów powoduje, że zgłoszeniu podlegają także:
wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, w tym garaże, altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 35 m2, (przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 działki), wolnostojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m2
(przy czym liczba tych obiektów na działce nie może wynosić
więcej niż jeden na każde 500 m2 działki), wolnostojące parterowe budynki stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2.
Procedura budowlana podlega ponadto uproszczeniu oraz skróceniu m.in. poprzez rezygnację z obowiązku załączania do projektu budowlanego oświadczeń o zapewnieniu >dostaw energii, wody, ciepła i gazu, o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz o możliwości dostępu do drogi publicznej (z wyjątkiem dróg krajowych i wojewódzkich, dla których takie uzgodnienia nadal będą konieczne).
Dodatkowo został skrócony czas oczekiwania na tzw. „milczącą zgodę na użytkowanie” ze strony administracji – z 21 do 14 dni
– w przypadku obiektów oddawanych do użytkowaniana podstawie zgłoszenia.